11月北京樓市成交同比接近翻倍

　　新房簽約12988套，去年同期簽約6683套﹔分析稱，房價下跌預期減弱，刺激了更多需求

　　經歷了幾年來最冷清的“金九銀十”，北京樓市在年底開始走熱。11月，北京樓市的新房和二手房市場，簽約量環比均出現了三成左右的上漲。其中，新房簽約套數同比上漲了94%，接近翻倍。

　　市場成交量價齊升

　　根據北京市建委數據，11月北京新建住宅簽約12988套，較2011年同期新房成交6683套上漲了94%。據北京中原地產市場研究部統計，北京11月新房成交均價為21096元每平方米，相比10月份均價有所上漲。

　　此外，2011年10月、11月，北京二手房市場的簽約套數為7262套、7428套，今年10月、11月的二手房簽約套數為11449套、14449套。今年11月二手房簽約套數環比上漲了26.2%，同比則上漲了94%。

　　據悉，一些即將推盤的品牌項目，目前蓄客情況非常樂觀。位於通州的金地格林格林項目預計將於12月開盤，推出480套房源。據項目工作人員介紹，截至12月1日，已經蓄客2400余組。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，目前的購房需求，一方面是剛需人群的婚房需求，另一方面是等待觀望一段時間后，急需改善的置業升級人群。購房人普遍對后市房價繼續下跌預期的減弱，也刺激了更多的需求趁年底入市。

　　多家房企完成全年目標

　　根據公開披露的信息，萬科前10個月累計實現銷售面積1035.2萬平方米，銷售金額突破千億元，達到了1100.2億元，同比分別增長9.95%和2.41%。如果加上11月和12月的推貨量，預計萬科今年銷售額有望超過去年。

　　由於實行降價跑量策略，中海地產前10月實現銷售額1006.8億港元，同比增長28.9%，提前完成全年1000億港元的銷售目標。保利地產今年也收獲豐厚，保利前10月實現簽約銷售金額833.29億元，同比增長32.91%，超額完成年初制定的800億元銷售目標。

　　金地集團華北區副總經理遇繡峰表示，目前市場情況好於去年，但還遠遠說不上火爆，目前北京各個品牌開發商的項目，也基本沒有出現大幅漲價的情況。（記者劉狄）

(來源:新京報)