外資投行經濟學家：明年中國經濟將溫和回升【3】

　　【關鍵詞：房地產調控】

　　限購令有望延續

　　大幅放鬆或收緊可能性不大

　　証券時報記者：明年國家是否會放鬆對房地產市場的宏觀調控？

　　馬駿：估計總體政策不會有大變動，預計將延續限購令這一行政調控手段，房產稅政策大面積推開的可能性不大。對大城市來說，由於庫存大幅度下降，對開發商的貸款政策將不得不鬆動，否則供給不足將造成更大的房價上漲壓力。

　　朱海斌：明年房地產政策不會有明顯變化。預計明年全年房價將上漲3%~5%，從地區來看，一線城市更加樂觀一些，三四線城市面臨供應過剩壓力會更大。

　　喬虹：預計明年的房地產政策將不會有明顯變化，明年部分城市的房地產市場將會逐漸穩定，隨著房地產交易量的上升，房地產領域的投資也預計將加大。

　　陸挺：房產政策大幅放鬆或收緊的可能都不大，在房價溫和上升（年漲幅5%左右）的前提下，政府將傾向於維持現有的政策力度不變。

　　【關鍵詞：全球經濟風險】

　　美國財政懸崖順利解決關系重大

　　証券時報記者：請預測明年全球經濟形勢以及可能面臨的主要風險。

　　馬駿：假設美國財政懸崖未能順利解決，美歐平均經濟增長下降到零，則會導致中國的經濟恢復時點推延三個季度。但是我們美國經濟學家的判斷是有70%的把握美國可以避免財政懸崖。此外，中東形勢不穩定也是明年世界經濟面臨的主要風險，如果中東地區發生戰爭，或將導致石油價格大幅上揚，這將打擊全球經濟，並對中國的出口造成沖擊，造成新一輪的產能過剩。

　　朱海斌：全球經濟在未來3~5年內不會有明顯的復蘇，由於美國財政懸崖的影響、歐元區經濟前景不明朗等問題，明年全球經濟增長會呈現前低后高的態勢，預計明年增長率為2.4%，但復蘇相對較弱。發達國家在財政政策上沒有空間，依然將採取緊財政，而持續不斷的量化寬鬆政策對經濟的刺激作用日益減弱，短期內更明顯的效果是降低了金融市場風險，但同時為中長期的經濟發展埋下風險。此外，長期的低息環境對市場造成了一定的扭曲，導致市場風險偏好因此提高。預計明年歐洲經濟零增長。美國的財政懸崖整體效應將導致GDP下拉3%，會使美國經濟陷入衰退。這個可能性很小，預計有1/3的財政懸崖效應會真正影響明年美國經濟增長。

　　喬虹：歐洲主要風險在於意大利以及葡萄牙，如果出現進一步惡化，歐盟政治風險重現，如果核心國家以及周邊國家不能就政策達成一致，將是中國經濟的極大風險。其次，美國經濟雖然逐漸向好，但是摩根士丹利的美國經濟學家認為美國財政懸崖產生的影響規模大以及相對漫長，如果明年一季度沒有好轉，將會對美國GDP產生5%的下調，美國經濟將進入衰退。

　　陸挺：需要關注歐債危機是否將持續蔓延，上半年美國的財政懸崖是否能夠得到及時順利解決，以及巴以沖突導致油價飆升對全球經濟造成的沖擊。記者 徐歡

(來源:証券時報)