盤點三代房奴：第一代已成千萬富豪 80后最慘【3】

　　80后房奴：

　　倒騰房產成為生活

　　-人物：陳女士

　　-年齡：31歲

　　-職業：廣告公關公司合伙人

　　-房產：東城區富貴園

　　-2006年購買時單價：10000元/平方米

　　-2012年該項目二手房單價：38000元/平方米

　　“你看我白頭發最近是不是又多了？前兩天准備往新房搬家，收拾東西時發現2005年去印尼民丹島玩照的照片，真是物是人非啊……”陳女士最近正在忙著裝修一套位於勁鬆的二手房，並希望能趕在春節前搬進新家。

　　雖然剛剛三十出頭，但是她和丈夫先后買賣的房產已經不下三套，房產証上也幾乎寫滿了包括她與丈夫、父母、岳父母幾個人的名字。“我真的不是為了炒房。”和一般意義的炒房客相比，土生土長的陳女士更像是被近年房地產市場劇烈的風雲變幻所裹挾，透露著些許無奈……

　　第一次確切地感受到買房的需求是在2006年，陳女士與男友的關系已經逐漸確定了下來，開始為將來共同的生活打算。考慮兩個人暫時不需要太大的空間，樓盤位置就顯得很重要。位於幸福大街附近富貴園的一套建筑面積70平米的一居室開間，進入了陳女士的視線。“當時富貴園的房價大概是每平米1萬元上下，在我們這些剛工作沒有幾年的年輕人眼中已經是不折不扣的豪宅了。”很多同事和朋友聽說陳女士決定入手富貴園，隻對她說了三個字——有魄力！

　　70余萬的房款，在父母資助了20萬首付后，陳女士第一次嘗到了作為房奴的自豪與壓力：“即將擁有屬於自己的住房怎麼說也是一件高興事，但是想到父母在外地工作，從上班到退休，每人的工資還沒有突破過三千元，卻因為女兒買房二話沒說就拿出了首付款，心裡確實感到愧赧。”

　　2008年，早年支援三線的母親把戶口遷回北京后，父母及奶奶來京養老就成了擺在眼前的問題。於是，陳女士決定賣掉這套居住了還不到兩年的房子，換一套大房子。然而沒有料到的是，在2009年中旬，就當她剛剛以120萬元的價格將這套房子出售后不久，北京的房價就像火箭一樣急速狂飆，房價在做“俯臥撐”這句話就這樣流行開來。“我家樓下相同戶型比我晚賣了三個月，160萬成交。”這樣的一個時間差不僅導致了至少40萬元收入的損失，陳女士看上的一套位於北四環的二手房價格也在這三兩個月中幾番上漲，超出了她的承受范圍。於是她和男友隻得又回到了租房的狀態，並在出租房中喜結連理。

　　婚后，陳女士丈夫的工作逐漸走上了正軌。而陳女士也離開公司，自己創業。看到這一輪房地產調控已經進行兩年多的時間，房價依然膠著，兩個人決定不再觀望，先后購買了位於房山區的萬科長陽半島一套兩居室給父母回京后居住，及一套勁鬆區域65平米老公房的小兩居。兩個人，又背上了百萬元的房貸。

　　-2008年至2010年房地產業生態：

　　2008年是戲劇性的一年。年初貨幣政策將從“適度從緊”改為“從緊”，下半年隨著世界金融危機的影響擴大，貨幣政策再度從“從緊”向“適度寬鬆”轉變。2009年，中國房地產市場從年初的“試探性抄底”，到年中的“放量大漲”，再到年底的“恐慌性搶購”，短短一年間，中國樓市迅速地由低迷轉變為亢奮，由蕭條轉變為繁榮，調控由“去庫存”轉變為“擠泡沫”。2010年第一季度，房市神話繼續上演，房價持續攀高。這一波洶涌的漲勢直接導致了2010年被稱為“史上最嚴厲的調控政策”的出台。隨后北京等房價上漲過快城市推出限購令。