樓市供應充足市場平穩 不存在“恐慌性”購房

南京樓市量價齊漲 購房人有點慌

北京市住建委：不存在“恐慌性”購房（網絡配圖）

    本報北京11月27日電 （記者王明浩、余榮華）近段時間以來，關於北京樓市所謂的“搶購、漲價、恐慌”等情況被個別人炒作，在一定范圍內引發了誤判，對市場和社會造成不良影響。就此，北京市住建委相關負責人表示，北京商品住房市場供需關系一直趨於穩定，北京市也將堅持房地產調控政策“長期不動搖”，提醒廣大居民要根據實際需求合理安排購房，盲目非理性的購房行為存在較大風險。

　　北京市住建委提供的數據顯示，9月份開發企業新建商品住房上市15800套，10月份回落至5200套左右，11月份截至27日已上市5300多套，預計至月底將回升至近7000套，與今年前10個月月均上市規模基本持平。

　　據介紹，目前北京還有9000余套商品住房正在預售審批之中，有望年底前形成實際供應。此外，全市開工未預售商品住房項目1200萬平方米，其中很多項目預計明年上半年可以形成實際供應。加上在售商品住房庫存還有5.4萬多套，全市存量住房市場供應潛力也是巨大的，可以有效滿足需求。

　　而且，國土部門也在加大普通商品住房供地力度，可以預見，明年北京住房供應仍將繼續保持穩定。

　　這位負責人指出，當前北京樓市不存在“恐慌性”購房情況，市場基本處於動態平衡之中。11月份至今，全市已成交7100套，日均成交270套，低於3到10月份日均約290套的水平，也是在今年8月份日均簽約達349套以來連續3個月下滑。居民首次購房比例穩定在90%左右，投機投資性需求持續得到有效遏制。