多數國家無法買房拿永居權 買樓移民或成冤大頭【2】

專家提醒 獲得永居權才能算移民

在廣州買房尚且要貨比三家，去外國“隔山買牛”，很可能成為發展商的“水魚”。“那些賣給中國人的房子，價格比市價高出一截，當地人一般都不會選擇。”陳建雲說。“根據經驗，移民購房的價格比當地的房價要高出兩到三成，其中有相當一部分是發展商和移民公司的利潤。”他提醒，不是說在塞浦路斯花30萬歐元買房子就可以辦理全家移民，購置完房產還需要進行評估。如果評估價值低於30萬歐元，將不能成功移民。

移民機構以“免費公立學校”和“免費公立醫院”為噱頭打廣告，事實上，通過購房移民獲得塞浦路斯綠卡的居民，按照法例不能在當地打工，這意味著除非在當地開公司，否則隻能有時過去度假。如果投資者打算傾盡家財賣房出國就不得不三思了。

一般來說，獲得外國永久居留身份才能算作移民。“值得注意的是，歐洲絕大多數國家都無法通過買房拿到永久居留權。比如西班牙，置業后僅僅獲得三年居留權，實際上並不能算移民，約等於一個三年的旅游簽証而已。不僅不能打工，而且不享受公共醫療體系優惠，子女也不能在西班牙入學。”僑外移民負責人丁先生說。同樣的，在葡萄牙投資50萬歐元獲得的只是居住權，並沒有綠卡。

記者咨詢的多家移民公司均表示：上述都不算傳統的移民大國，目前辦理的人並不多，大家還在持觀望態度。“去年移民美國的中國人有100多萬，而移民塞浦路斯隻有幾百人，市場份額很小。”丁先生說。陳建雲認為，目前主流還是移民美國、加拿大、新加坡等國，新興移民國家政策的穩定性不如傳統國家。

買樓移民看上去很美

塞浦路斯：

不能在當地打工

通過購房移民獲得塞浦路斯綠卡的居民，按照法例不能在當地打工，這意味著除非在當地開公司，否則隻能有時過去度假。

西班牙：

隻獲得三年居留權

置業后僅僅獲得三年居留權，實際上並不能算移民，約等於一個三年的旅游簽証而已。不僅不能打工，而且不享受公共醫療體系優惠，子女也不能在西班牙入學。

葡萄牙：

隻有居住權

投資50萬歐元購買房產，獲得的只是居住權，並沒有綠卡。

居住權永居權

區別本質不同

永居權即有永久居住的權利，而居住權是短期內居住，時間一過，需要再次提交居住申請，申請條件包括個人收入、存款、在該國居住時間等。如再次申請失敗，可能有房都住不得。