房企海外布局進入收獲期 綠地開售韓國項目【3】

　　碧桂園加快進度靜待入市

　　自2012年初正式進駐馬來西亞后，不到一年的時間碧桂園已確定在馬來西亞發展三個大型項目，包括已經拿下的位於馬來西亞雪蘭莪州加影和萬撓兩個項目，以及剛剛購入的濱海商住綜合大盤碧桂園新山金海灣項目。

　　據碧桂園方面透露，其位於雪蘭莪州的兩大項目將於今年內向市場推出，但具體時間尚未確定。“目前兩大項目正在建設中，隻等待政府獲批之后就可以正式入市”，上述碧桂園內部人士表示。

　　關於碧桂園進入馬來西亞的消息早在去年年初就已傳開，當時，碧桂園已經拿下的位於馬來西亞雪蘭莪州加影和萬撓兩個項目，碧桂園將打造成為高端住宅產品。而剛剛與政府簽訂協議的新山金海灣項目，則將建成濱海商住綜合大盤，志在打造新加坡的后花園。據悉，該項目位於馬來西亞伊斯干達經濟特區金海灣，該區域發展計劃是目前馬來西亞境內最龐大的發展計劃，受到馬來西亞政府高度關注。

　　首創置業進入招商階段

　　去年9月，首創置業與法國地方政府簽訂土地協議，將建設中法經濟貿易合作區。日前，首創置業相關負責人告訴記者，目前該項目已經進入招商階段。

　　據了解，項目所在地距離巴黎220公裡，一期佔地面積為5.8平方公裡，根據首創置業的規劃，園區將分為教育、物流、研發和工業四大部分，不包含住宅。

　　中法經濟貿易合作區所在地曾經為法國兵營，因此享受法國和歐盟特許優惠政策，比如，5年的所得稅全免，第六年免60%，第七年免70%﹔前5年，所有員工的社會保証金由政府負擔﹔入園企業員工有20%可以來自中國，其配偶可以獲得跟員工一樣的工作簽証，其子女可以獲得跟法國公民一樣的免費法國教育﹔研發費用第一年政府可補貼50%，第二年40%，第三年補貼30%。

　　萬科成立海外市場前期調研小組

　　近日，北京萬科新聞負責人對記者表示，目前萬科已成立海外市場前期調研小組，正在美國進行調研，預計會通過與當地企業合作的模式進行地產開發。該人士表示，萬科出海的第一步，會選擇華人相對比較多的區域，如舊金山、紐約等，這樣有利於借助萬科在國內已經形成的品牌優勢。在開發模式上，萬科會通過與當地企業的合作來減少土地環節、開發過程中的阻力。

　　在此之前，萬科周刊曾於去年6月通過其官方微博披露，萬科集團總裁郁亮與萬科員工面對面時，對萬科是否即將成立海外事業部的提問給予了肯定回答。郁亮表示，在計劃中，萬科海外事業部將於下半年設立，總部在香港，會首先考慮投資美國等發達市場。

　　(京華時報)