警惕101個理財壞習慣 防止財富流於無形【13】

   房產

　　55買漲不買跌

　　追漲不買跌：股市中追漲不買跌的習性深入人心，已經影響到了房產消費。因而大多數購房者在買房過程中，也遵循這種習慣，在房價調整時期便陷入觀望，並非趁房價處於調整時期出手。從歷史經驗來看，調整時期買房並無不妥，而從長遠發展趨勢來看，中國樓市至少還有長達10年以上的黃金期，所以即使房價下跌，也只是暫時性的。

　　56攢夠錢才買

　　網絡上流傳著這樣一個段子，准丈母娘問小伙子，“買了多大的房，貸了多少款，要還多少年……”這惟妙惟肖地反映出這樣一個事實，即害怕銀行貸款。其實，隻要把風險控制在可以承受的范圍之內，利用銀行貸款可以早日實現住房夢，何樂人不為？我們給出的建議是，月供不超過家庭月收入的三分之一，便是合理的。最高不能突破家庭月收入的50%，否則會影響到原有的生活品質。

　　57一次性到位

　　買房就要買大房，就要一次到位，想必這是很多人的想法。但問題是，作為家庭消費中最重頭的一部分，如果不顧自己的實際經濟情況，盲目追求一次性到位，其結果很有可能是讓自己背上沉重的經濟負擔，進而變成“房奴”。

　　此前，我們一直提倡住房“梯級消費”理念，即可以從購買小面積住房開始，然后在自己的經濟條件改善之后，逐步置換大房。雖然目前因為調控的原因，使得置換成本略有上升，但這種理念並未過時。

　　58一味追求低價

　　因為買房成本太高，所以很多人在買房時，把價格因素看得過重，其實，房產的價格反映了其價值，單純追求低價則有失片面。俗話說，便宜沒好貨，這話同樣也適用於住房。縱觀樓市，便宜的住房要麼地段極差，要麼本身存在瑕疵，比如樓層、朝向、房型等方面存在問題，或者周邊環境臟亂差等等，不一而足。

　　59草率下決定

　　有不少購房者在買房過程中缺乏明確的想法，因此買房過程中存在一定的盲目性，往往會因為某個因素而貿然做出購買的決定。比如有的是小區環境好，有的是物業不錯，更離譜的還有看到裝修效果不錯便決心出手。這樣的購房理念並不理智，尤其是“一見鐘情”式做法不可取。