分享到人人
分享到QQ空間“優柔寡斷”，錯失買房“良機”
5月16日，一到小郭的店裡，他就跟我說，昨天看的房子已經賣了。昨天晚上談成的，合同全部簽完都快12點了。看來這邊的房子還真是不愁賣。我不買，也有其他人買。心裡不禁為昨天的“優柔寡斷”涌起一陣自責。
其實，今天上班的時候我一直在思考買房的必要性。租房也可以結婚，但總不是辦法。現在租的一居室每個月租金3500元，佔去我工資的一半。如果不買房子，相當於要為房東打工半個月，想想都覺得難受。而且，房租不可能不漲價吧？結婚后不能住在一居室吧？兩居室肯定更貴吧？換來換去不麻煩嗎？
不少人曾預測，今年的房價可能穩中有降。他們認為，調控已經影響了人們對於房地產市場“不看好”的預期。這種預期，會拖慢房地產市場需求釋放的速度﹔而開發商以及房地產投機者迫於資金壓力，不得不採用各種辦法消化庫存，導致房地產市場供給增加。供給需求一高一低，價格理應穩中有降。
可是，現在情況好像不一樣了，人們對房地產市場的預期在悄悄變化。不僅是我，旁邊不少朋友都已經開始看房子准備出手了。我看的幾個樓盤的價格已經開始穩中有升了。昨天的例子恐怕就是最好的“教訓”。如果還不下定決心，可能又要錯失買房 “良機”了。
所以說，房子還是要買，但憑自己的積蓄和收入水平，隻能先買一套面積小點的一居室了，也不能指望父母來北京跟著自己過好日子了。
今天小郭又帶我去看了幾個60多平方米的一居室，總價150萬元左右，能貸款80萬元左右﹔每個月還款5500多元。加上自己30萬元的存款，再讓父母准備40多萬元就差不多了。
努力，加油！讓我早日成為“房奴”吧！
一個月過去，房價又漲了不少
前一段時間工作太忙了，一直也沒能抽出時間來看房子。6月20日，我再次來到國美第一城，小區外混亂的交通、不太過關的物業沒什麼改觀，房子的價格卻漲了不少。
小郭說，上個月280萬元的那套房子，現在少說也能賣到285萬元。我想了想，要是上個月買下那套房子現在再賣掉，不到一個月的時間，就快把自己一年的工資賺回來了！
又看了旁邊小區的幾個小戶型，價格也都比上個月來的時候漲了一些。我心裡還是嘀咕了，房價上漲不會引起相關部門的重視嗎？調控力度不會加大嗎？要是自己剛剛剛買完房，調控政策就出來，房價一旦下降，那豈不是虧大了？
到底該不該買房呢？我又陷入彷徨之中。
中介不誠信，讓人受不了
買方離不開中介。7月28日，早晨7點就被一家中介的電話叫醒了，說已經給我約好3套房子的業主，從9點開始輪著看房。等我急急忙忙淋著雨趕過去，中介竟然說一個都沒約到，還要把我帶到東五環外的一個新樓盤去看房……誠信安在啊！
不可否認，中介工作比較辛苦，這麼多天看房過程中我也感覺到了。一家中介公司的業務員小趙曾跟我說，他們的工作很不“體面”：打電話給房東要看房東臉色、約客戶要看客戶臉色﹔無論寒暑，隻要有客戶，就要帶著去看房﹔到業主家看房要穿鞋套，看多了還怕人家嫌煩……工作雖然辛苦，可收入卻不高。小趙上個月賣了一套總價150萬元的房子，中介費4萬多元，他隻拿到1000多元。
中介業務員的辛苦有目共睹，但無論如何也應堅守道德底線。一些中介公司不規范、不誠信的行為，給買房人和賣房人帶來很多不必要的麻煩。
首先就是假房源。在網上找了很長時間的房源，打電話過去卻被告知房子不是出售而是出租﹔在網上看到的圖片顯示房子裝修非常精致，可到現場一看才知道圖不對房﹔有的中介，會先用低價格把買房的客戶吸引到店裡，真正的價格往往要高出很多。諸如此類的事情在房地產中介市場並不少見。
再有就是虛假承諾，巧取豪奪。前段時間，有個朋友看上一套房子，但覺得價格有點高。中介跟朋友說，如果交1萬元的意向金，就可以保証能跟業主協調到朋友接受的價格。聽他們這麼說，朋友很樂意就交了錢。可后來，中介不僅沒能把價格談下來，而且還不退還意向金。
另外，成交一套房子，要交總房款2.7%的中介費，也不是個小數目。對於買房人來說，中介服務主要是“打電話告知有一個房源——帶著去看一次房子——約雙方見面談價格——簽約”，這些服務值不值幾萬元，值得探討。
今天心情很郁悶！希望有人能管管這些事兒。
看了20多套房，終於有眉目
11月14日，終於把房子的事情定下來了。
房子是一套一居室，一廳一室一衛，面積不到50平方米，對於我們兩個人來說面積也隻能說夠用，更別提讓父母過來一起住了。房子的房齡比較長，上世紀60年代的磚混結構。小區沒有物業，樓道裡衛生環境自然好不到哪裡去。離工作單位不近，公交車也要將近一個小時的路程。
半年下來，我也看過不下20套房：從春天看到冬天，從城裡看到城外﹔看了二手房，也看了新房。坐過公交車，也騎過自行車，甚至還打車去看過房子。跟著中介看過房，也自己找熟人看過房……山重水復，柳暗花明，現在買房的事情總算有了個結果。
雖然這套房子有很多缺點，但最大的優點就是價格，120萬元的總價在我的承受范圍之內：自己的存款基本上可以支付房子的首付，隻需父母再提供20多萬就可以了﹔貸款每個月還款4000多元，節省一點還可以承受。
房本過戶，周折還不少
沒想到簽完買房合同，還要走那麼多程序。
11月20日下午，我和業主約好一起到房管局進行買房資格預審。我們到的時候大概是下午2時，拿號后就開始排隊。11月的北京溫度已經很低了，排隊等待的玻璃間密封得不好，即便在室內，手腳也都凍得冰涼。直到下午5點半，才把預審程序辦完。其實，真正辦理程序也就花了不到5分鐘。
一起排隊的一個阿姨跟我說，她已經是第三次來了。她說：“從家裡趕過來要一個多小時。來之前想咨詢一下需要哪些材料，可找了半天沒有找到他們的咨詢電話。第一次來的時候，我被告知沒有帶戶口本的首頁﹔第二次來的時候，又被告知一代身份証不管用。不能一次說完嗎？”
跟著我一起來的中介小吳說，這才剛剛開始。再往后，還要來辦理網簽、繳稅等手續，尤其是過戶，要花費更多的時間。
小吳說，前幾天她幫一個客戶辦理過戶，凌晨2點就來排隊，可也隻排到70多號。等到她辦理過戶的時候，已經是當天下午了。
我問小吳，有沒有不用排隊的方法？小吳說：“有啊，你花錢買號吧。花幾百元買個號，就有人帶著你直接去辦理業務，不用排隊。”
現在房子定下來了，結婚也提上日程。希望工資再漲一點，房價再降一點，這樣就可以早點換一套大一些的房子，把爸媽都接到北京來了。
 |  |
