想當“房奴”也不易 一位北漂白領的買房故事

朱慧卿繪

　　不少年輕人，懷揣對幸福生活的向往，來到北京、上海、廣州等大城市。相比二、三線城市，一線城市的資源集中、就業機會多。然而過高的房價，卻讓在北上廣“漂著”的年輕人切實感受到了壓力。為了一個歇腳避風的港灣，他們艱難地走在“買房”路上﹔每個人的“買房”經歷，都是一段牽動人心的故事。

　　近日，一位2007年從北京某高校研究生畢業，隨后進入北京CBD某公司工作的青年白領向記者講述了他今年購買二手房的整個過程，酸甜苦辣盡在其中。希望政府部門多關注這些工作不久的年輕人，多渠道解決他們的住房難題。讓他們的生活更舒心，工作更踏實。 

　　——編  者

　　看中的房子，根本買不起

　　進入5月，我實在hold不住了。15日下班后騎上自行車、載著女朋友，到朝青（編者注：北京市朝陽區朝陽北路青年路）看了一下二手房。

　　研究生畢業快5年了，我和女朋友也都快30歲了。古人都說三十而立，而我們卻是三十難立：無論是成家還是立業，都還沒有眉目，甚至連結婚用的一套房子都買不起。但結婚的事兒已到眼前，硬著頭皮也得買房。

　　3月底全國兩會剛剛結束的時候，報紙、電視都還在預測今年的房價將穩中有降。本想再等等看，可到了4月份，關於房地產市場的報道“風雲突變”，大部分都在說北京房地產出現回暖了。5月過半，情況還沒什麼改觀，我怎麼能坐得住啊？

　　從各方面來看，朝青這邊的房子還是比較符合我的需求：小區較多，而且相對很成熟，配套設施還不錯﹔離單位的距離不算太遠，公交車半個小時左右。最重要的一點原因是，價格在可以接受的范圍之內，春節時一套小兩居總價200萬元多一點。

　　運氣挺好，麥田房地產的業務員小郭帶我們看的第一套房子就不錯：國美第一城的115平方米兩居室，南北通透，精裝修，樓層也適中，在9樓。各方面都很不錯，但價格也相當“可觀”——280萬元。小郭跟我說，剛過完春節的時候這套房子才賣270萬。看來幾個月的等待確實也沒佔到什麼便宜。

　　看完房子跟小郭回到他們店裡，他給我算了一下買這套房子的花費：

　　初步估計，這套房子能貸款180萬。如果按照還款20年、等額本息還款法還款、利率享受基准利率八五折優惠的條件計算，每個月還款1.2萬元﹔

　　除貸款外，剩下的100萬元房款、7萬多元的中介費、4萬多元的契稅、2萬多元的個人所得稅以及其他費用，加起來將近120萬元，就要自己想辦法籌備了。

　　算完之后，小郭還特別強調，這套房子不愁賣，因為有一個很大的優勢，就是房本已經滿5年，省去了5.6%的營業稅，有將近16萬元呢。

　　可對於我來說，一個月還貸1.2萬元意味著什麼呢？我和女朋友工資加起來不到1.5萬元，還貸之后，就剩下不到3000元可以支配，肯定不夠用。

　　更要命的，工作5年，我和女朋友的存款加起來也不過30萬元，如果買這套房子，就意味著還要父母出100多萬元。上了18年學，本以為找了一份還不錯的工作，不用再讓父母有什麼負擔，也有經濟實力回饋他們了。如果再因自己的一套房子讓他們如此操勞，讓我情何以堪？

　　先不想那麼多了，明天跟房東進一步談談價格再說吧。