購房移民：“餡餅”還是“陷阱”？

　　這年頭，“購房移民”賺足了中國人的眼球，也賺足了中國人的鈔票。

　　近日，西班牙也伸出了買房移民的“橄欖枝”。據西班牙媒體27日報道，西班牙關於移民的新法案敲定並出爐——在西班牙購買50萬歐元房產即可獲得合法居留權。

　　在美國、加拿大等“老牌”移民國家紛紛抬高移民門檻之時，不少歐洲國家卻向房產投資移民張開了懷抱。一時間，對於有移民傾向的中國人而言，歐洲似乎隻有一步之遙。購房移民歐洲，真的像看上去那麼美嗎？

　　多國廉價“賣戶口”

　　西班牙並不是第一個推出買房換居留權“套餐”的歐洲國家。

　　歐債危機后，歐洲多國不約而同地走上了用居留權吸引投資的捷徑。目前，愛爾蘭、希臘、葡萄牙、塞浦路斯、拉脫維亞等多個國家都已出台相關法案。

　　雖然美國、澳大利亞等國家也有類似投資移民政策，但是門檻之高令人望塵莫及。相比之下，歐洲各國購房移民政策要有親和力得多。

　　塞浦路斯推出的移民新政策，最讓人垂涎欲滴。去年，因歐債危機而瀕臨破產的塞浦路斯宣布，隻要在塞浦路斯購買價值30萬歐元的房產即可獲得永久居留權。一步到位的套餐吸引了大批中國人前去抄底。

　　另外，除了購買額度低之外，其他申請條件要求也相對寬鬆。葡萄牙去年8月宣布非歐盟國家公民在葡萄牙投資50萬歐元，就可在葡萄牙獲得居住權，而且對申請人既無語言、學歷要求，也無資產及經商管理經驗要求。這一政策頒布后，葡萄牙移民熱在中國持續升溫。

　　意在“吸金”限制多

　　在嚴峻的經濟形勢下，歐洲多國出台購房移民政策，可謂不得已而為之。所以不難想象，優惠政策下，又有不少限制條件。

　　塞浦路斯規定投資移民不能在當地工作，可以開店或開公司，但不能從自己的店或者公司裡拿工資。換言之，他們隻能在塞浦路斯花錢或創造財富，但是想在這裡掙錢就難上加難了。

　　在西班牙，通過投資不動產而獲得居留權后，並不能享受任何福利待遇。孩子在西班牙當地上學，必須向所在地學校繳納學費，免費公學的期望成為泡影。除此之外，房主也不允許在西班牙當地工作。

　　可以看出，這些國家的移民新政的目的僅限於激活經濟，投資移民被當成了臨時的取款機。

　　另外，獲取居留權不等於拿到綠卡。要獲取永久居留權，必須滿足居住期限要求。中國人在西班牙投資不動產后，每年必須在西班牙居住6個月零一天才能獲得第二年的居留延續許可。

　　冷靜投資防“忽悠”

　　中國刮起歐洲移民風，“抓住好時機”、“房價抄底”是中國移民客戶在參加房展會和移民宣講會時最常見的字眼。

　　不過，吸取“芝加哥會議中心詐騙案”的教訓，在移民歐洲炙手可熱的情況下，冷靜投資是不二之選。

　　分析人士指出，如果在歐洲購買房產作為投資，要考慮其升值空間是否與自己的預期相同。但是從目前來看，出台移民新規的歐債危機重災區國家，經濟回歸繁榮還是比較困難。

　　不但如此，買下的房子很可能成為燒錢的無底洞。據悉，在西班牙購買不動產后，每年都要繳納高額的房產稅。

　　另外，還要想清楚移民的目的。很多人憧憬移民后的幸福生活，但美夢成真談何容易。一些本來打算移民西班牙的中國人就抱怨：房子得自己居住，語言又不通，而且不能在西班牙找工作，每年在西班牙住半年與軟禁有何區別？