一周樓市:京房展樓盤優惠多 房企退守一線城市【5】

　　4月8日 北方網：房交會精裝樓盤多 質量糾紛房企要自証清白

　　正在本市梅江會展中心舉辦的春季房交會上，不少細心的人們發現：精裝修樓盤佔比明顯高於以往。開發商們有的標榜精裝修的“高大上”來為自身項目加分，有的以“買房贈精裝修”來吸引人們眼球。而對於如何保障到手后的精裝修房屋質量，普通買房人還是有一定的擔心。

　　在房交會上挑選婚房的市民郭先生直接告訴記者，他不會買精裝修房，因為女朋友家曾買到過有質量問題的精裝修房。“雖然開發商承諾維修，但是過程特別耗人。后來聽說那個小區有好幾處人家的門窗都出過變形問題，加上媒體以前報道過有知名品牌項目精裝修地板甲醛超標的消息，我還是不想以后有麻煩。”

　　記者走訪本市一些權威房屋質量專業鑒定機構還發現其收費標准很高。以精裝修房屋室內空氣污染檢測環節為例，10多平方米的單間收費就達數千元。門窗、地板等單項檢測費用也不菲。業內人士坦言：鑒定環節非常復雜，鑒定費用是參考施工企業的承受力制定的，“對於普通人負擔確實有點重”。

　　南開大學法學院副院長、博士生導師陳耀東教授指出：今年3月15日新修訂的《消費者權益保護法》已經實施，對於精裝修商品房，“新消法”突破了以往消費者舉証難的瓶頸，房屋質量問題舉証責任改由經營者承擔。也就是說，房企若認為精裝修房屋沒有質量問題而是消費者使用不當造成的，那麼房企就要提供相應的証據來証明。新條例中規定的“消費者自接受商品或者服務之日起六個月內出現瑕疵，發生爭議的，由經營者承擔有關瑕疵的舉証責任”，有利於買房人發現房屋隱蔽工程質量是否存在問題。(中新網房產頻道)