任志強炮轟樓市限購令：中國房價不可能不漲

29日，華遠地產董事長任志強表達了對樓市限購令的不滿，稱其為“最爛的政策”，或產生許多后遺症。住建部專家陳淮當即做出反駁，稱限購令取得的成效顯而易見，“當樓市價格猛漲，把發燒止住是必要措施”。

住建部政策研究中心原主任陳淮、華遠地產股份有限公司董事長任志強、萬科集團執行總裁毛大慶、首創集團總經理劉曉光29日在財經年會分論壇上就“后緊縮時代的地產格局”展開了針鋒相對的討論。素有“大炮”之稱的任志強開場便炮轟樓市限購令，稱其是“不得已而為之的最爛政策”。

任志強稱，國家希望房價不漲是不可能的，“政府既想多賣地多拿錢，又不願意給百姓漲工資，還奢望百姓都買得起房，那簡直就是夢話。”任志強認為限購政策終將產生許多后遺症，“心肌梗死的時候，政府不是給你吃治心絞痛的藥，而是打封閉，認為你不疼就行了，至於死不死都沒關系。就好像現在的房價，隻要不漲政府就滿足了，至於大家買得起買不起都與它無關。”

陳淮當即作出反駁，稱限購令取得了顯而易見的成效，首先擠掉了大部分投機性需求﹔第二，改善了老百姓的價格預期﹔第三，維護了國民經濟的平穩運行﹔第四，給房地產企業以調整戰略發展方向的緩沖。

但他同時亦表示，限購並非唯一的選擇，只是當前迫不得已的應急措施。“如果沒有限購，誰應該住在北京城，誰不應該住在北京城呢？限購政策是保護了一批年輕人在北京工作的機會。當然，所有人都得到保護肯定是辦不到的。 ”陳淮稱，隻有實現了大中小城市的協調發展，才能徹底取消限購政策。

此外，當談及幸福問題時，任志強稱買房子能保值，但現在不讓買了，隻好把錢扔進股市，卻又賠光了，“因此限購讓你不幸福。”