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外資行房貸曾醞釀七五折未獲上級放行

曾頌

2012年11月08日10:39    來源:羊城晚報    手機看新聞

  花旗稱“八二折房貸利率”尚未實施,但未明確提及日后是否推行。傳聞今年幾家外資行曾想打出“七五折”優惠,但未被放行

  羊城晚報訊 記者曾頌報道:近期資金面並無明顯的寬鬆跡象,加上年末各銀行貸款額度緊張,首套房貸已經很難拿到利率優惠。昨日有媒體稱,花旗銀行“逆市”推出“八二折房貸”搶佔高端客戶,做市場“鯰魚”。

  羊城晚報記者昨日向花旗銀行求証,對方表示所謂“八二折房貸”尚未實施,但未提及日后是否推行。從幾家外資銀行回復看, 業內目前對房貸業務仍比較謹慎。

  不過記者了解到,今年幾家外資行曾想打出“七五折”優惠,但未被放行。

  “八二折”利率優惠面世?

  首套房貸利率“七折優惠”退出江湖已久,今年二三月間因資金面寬鬆,各銀行紛紛推出了八五折優惠,幾成今年房貸利率優惠的最大幅度。年末信貸額度趨緊,央行也無明顯放鬆資金的舉措,利率優惠漸漸減弱。“普遍是基准利率,個別客戶還上浮。”一名國有大行營業部老總表示。

  昨日有媒體稱, 各銀行收縮戰線時,花旗將推出首套房貸利惠八二折“超值優惠”,但隻針對部分“高端客戶”。

  “目前市場上首套房貸利率通常在8.5 折至9 折之間, 我行也會根據市場及客戶情況適當調整利率水平,不排除針對風險較低的貸款提供更好的貸款利率。”

  針對上述傳聞,花旗銀行昨日回復羊城晚報記者時,並未明確否認,隻稱“八二折利率優惠尚未實施”。

  有業內人士透露,今年幾家外資行曾想打出“七五折”優惠,但隻形成內部文件,上級沒有放行。

  賠本買賣也做?

  以當前貸款基准利率計算, 八二折利率為5.371%(5 年以上),與5 年期銀行存款利率上限接近,盈利空間很小,算上成本甚至可能要虧錢。但業內人士表示,由於商業銀行可貸資金有大量來自活期存款,資金成本很低,利率優惠未必賠本———更何況優惠隻對高端客戶。

  記者昨日詢問廣州多家外資銀行,並未發現價格戰現象。渣打銀行[微博]表示,首套房貸款首付超過成的,可獲得八五折至九五折的利率優惠﹔首付成的,以基准利率算。恆生銀行則表示“以基准利率為准”,酌情上下浮動。

  分析人士表示,近期資金面應該相對穩定。“從央行第三季度貨幣政策執行報告看,政策基調仍是穩中求進,預調微調。”招商証券[微博]分析師謝亞軒說。

  上周央行在公開市場淨投放3790 億元,“微調”幅度加大,業界預計近期存款准備金率的可能性極微。

(責任編輯:李棟、賀霞)

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