首套房貸四大行僅工行有優惠 部分銀行利率上浮10%

進入年末，各家銀行全年的貸款任務也基本進入“收官”階段，隨著額度慢慢耗盡，近期不少銀行開始收緊首套房貸利率，北京、上海、廣州等一線城市紛紛傳出首套房貸“緊俏”消息，不少銀行不但沒有優惠，還要實行10%的上浮。昨日記者調查時，不少銀行網點工作人員告訴記者，年底貸款不好申請，需要貸款購房還是要“抓緊”。

首套房貸四大行僅工行有優惠

昨日，記者走訪廣州城內的多家銀行了解到，目前四大行中，除了工商銀行以外，其余的三大行都取消了“8.5折”優惠，中國銀行、農業銀行、建設銀行首套房商業性貸款利率都紛紛上調，此外更有股份制銀行和外資銀行已經將首套房貸利率上調至基准利率上浮10%。

記者走訪時，工商銀行五羊支行工作人員告訴記者，“首套房商業性貸款享受八五折的利率優惠，而首套房公積金貸款按基准利率。”目前，這樣的利率優惠在四大行中屬幅度最大的。此外，農業銀行房建支行負責人說，“目前，農行首套房商業性和公積金貸款都按利率的九折優惠。”中國建設銀行越秀支行工作人員向記者透露，雖然理論上首套房商貸最大優惠可在基准利率上下浮15%，但最近商貸審查嚴格，大部分客戶不能享受到最大優惠，該行現在一般是下浮10%的優惠。而四大行中，中國銀行則一早就取消了首套房貸利率優惠，直接按基准利率執行。

股份制銀行上浮10%

廣州市內其他股份制銀行也加緊了對房貸的審批，其中值得注意的是，招行更率先將首套房貸利率提高至基准利率的1.1倍。“目前，招商銀行的首套房商業性貸款是按基准利率最低上浮10%，二套房貸利率上浮20%的新政策。”而浦發銀行表示目前執行基准利率9折政策。

此外，外資銀行中，也有東亞銀行將首套房貸利率上調。“本周剛收到通知，要在基准利率上上浮10%。”客戶經理對記者表示，主要是因為年底銀行額度緊張所致。

年底銀行信貸額度緊張

事實上，不少銀行進入三季度已經完成了全年的房貸任務，個人貸款額度也愈發見少，因此紛紛上調利率收縮業務。不過，某國有銀行負責人向記者透露，抵押貸款仍是銀行盈利的大頭，由於一般抵押貸款風險較低，貸款期限又長，銀行獲得的息差利潤也更高，在額度充足的情況下銀行都願意做抵押貸款，當前利率上浮主要是今年信貸額度基本用完或者任務已完成的原因。