來吧，西班牙居留權，隻需16萬歐元！

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“貧窮的歐盟國家向富裕的外國投資者‘銷售’居留權”。

今年1月，英國保守派高級報紙《泰晤士報》上，出現了這樣一條標題。長期深陷債務危機的歐洲各國紛紛以提供居留權為條件，呼吁歐盟境外的外國人進行投資。

2012年秋季備受關注的是西班牙，該國因房地產泡沫破裂的影響，國內約有70萬戶樓盤滯銷。為了解決這個嚴重問題，西班牙政府於同年11月宣布，將完善相關法律，向購買16萬歐元以上樓盤的外國人提供居留權。葡萄牙及塞浦路斯等同樣深陷歐元危機的南歐各國也從2012年開始實施類似計劃。不過，作為條件設定了申請所需最低住宅購買價格，葡萄牙為50萬歐元，塞浦路斯為30萬歐元，不同之處在於塞浦路斯提供的是永久居留權，與西班牙提出的價格相比，水准較高。

塞浦路斯主干道路沿線豎立著醒目的中文房地產銷售廣告。

各國情況各不相同，但目標基本是中國及俄羅斯的富裕階層。中國與南歐各國相反，國內住房價格持續暴漲。由於今后無望進一步上漲，他們希望在價格便宜的南歐樓盤中找到投資機會。如果再提供“居留權”及“永久居留權”，也就無需再為取得簽証等而苦惱，可謂是一箭雙雕。雙方的需求與供給恰好匹配。

塞浦路斯房地產經紀人利用“風水”向中國人進行大力宣傳

實際上，目前有越來越多的外國人在塞浦路斯購買住宅。2012年8月該國確定了以購買30萬歐元住宅為申請永久居留權的條件，從8月到12月，面向外國人的住宅銷量倍增。

2012年秋季，筆者訪問了塞浦路斯，高速公路兩側等出現了大量中文房地產廣告。高級住宅銷售企業Quality Group公司的代表安德烈亞斯•桑迪斯說：“為了滿足講究風水的中國人購買者的需求，我們甚至改變了正門的位置設計。”

在金融危機以后的4年內，Quality Group每年銷售額減少3∼4成，陷入經營困境，員工也裁減了7成，桑迪斯說：“要度過危機，目前隻能依靠來自海外的投資。”為了增加來自歐盟境外的客戶，該公司目前正積極開展院外游說活動，以擴大賦予永久居留權的對象范圍。