警惕101个理财坏习惯 防止财富流于无形【13】

   房产

　　55买涨不买跌

　　追涨不买跌：股市中追涨不买跌的习性深入人心，已经影响到了房产消费。因而大多数购房者在买房过程中，也遵循这种习惯，在房价调整时期便陷入观望，并非趁房价处于调整时期出手。从历史经验来看，调整时期买房并无不妥，而从长远发展趋势来看，中国楼市至少还有长达10年以上的黄金期，所以即使房价下跌，也只是暂时性的。

　　56攒够钱才买

　　网络上流传着这样一个段子，准丈母娘问小伙子，“买了多大的房，贷了多少款，要还多少年……”这惟妙惟肖地反映出这样一个事实，即害怕银行贷款。其实，只要把风险控制在可以承受的范围之内，利用银行贷款可以早日实现住房梦，何乐人不为？我们给出的建议是，月供不超过家庭月收入的三分之一，便是合理的。最高不能突破家庭月收入的50%，否则会影响到原有的生活品质。

　　57一次性到位

　　买房就要买大房，就要一次到位，想必这是很多人的想法。但问题是，作为家庭消费中最重头的一部分，如果不顾自己的实际经济情况，盲目追求一次性到位，其结果很有可能是让自己背上沉重的经济负担，进而变成“房奴”。

　　此前，我们一直提倡住房“梯级消费”理念，即可以从购买小面积住房开始，然后在自己的经济条件改善之后，逐步置换大房。虽然目前因为调控的原因，使得置换成本略有上升，但这种理念并未过时。

　　58一味追求低价

　　因为买房成本太高，所以很多人在买房时，把价格因素看得过重，其实，房产的价格反映了其价值，单纯追求低价则有失片面。俗话说，便宜没好货，这话同样也适用于住房。纵观楼市，便宜的住房要么地段极差，要么本身存在瑕疵，比如楼层、朝向、房型等方面存在问题，或者周边环境脏乱差等等，不一而足。

　　59草率下决定

　　有不少购房者在买房过程中缺乏明确的想法，因此买房过程中存在一定的盲目性，往往会因为某个因素而贸然做出购买的决定。比如有的是小区环境好，有的是物业不错，更离谱的还有看到装修效果不错便决心出手。这样的购房理念并不理智，尤其是“一见钟情”式做法不可取。