警惕101个理财坏习惯 防止财富流于无形【15】

  65一心想要高价

　　房东不了解市场行情，不顾实际情况而一味要求租出更高的价格，这其实也是一种常见的坏习惯。而这种习惯带来的坏处是非常明显的，比如因为价格高而导致长期空置，即使最后能够租出去，其实暗地里已经因空置而损失了不少。要改变这种做法，就应该在出租之前，了解周边行情，要重点了解同类物业的租金水平。

　　66不了解租客

　　房东一般不会主动去了解租客，这其实也是一种不好的习惯。其实房东与租客之间，如果建立了良好的合作关系，不仅能让房东省去不少精力，而且还能获得不少额外好处，比如租客在使用过程中主动室内家具家电，降低人为损耗因素等等。所以，房东应该找机会与租客多交流沟通，并建立良好的合作关系。另外，从安全出租角度来考虑，房东也应该掌握房客的基本信息，比如从哪里来，目前从事何种工作？……这样可以让自己免去不少麻烦。

　　67疏于维护“卖相”

　　出租房屋，其实应该注意“卖相”。有不少房东在出租之前，不大会主动打扫一下房间，殊不知，这样的习惯会导致住房的“卖相”差，进而影响到租金收入，或者延长空置时间，，得不偿失的。因,此房屋在出租之前，一定要认真打扫一遍，保持房内整洁，营造出一种温馨的氛围。

　　68频繁调换租屋

　　很多租房者频繁更换住房，其实搬家过程极为耗费精力，而且次数过于频繁，会让自己内心感到疲惫不堪。与其这样，还不如与房东处理好关系，长久租住下去。除非调换工作了，必须得搬家。