專家熱議中央經濟工作會議：呼吁個稅5000元起征【3】

　　關鍵詞房產稅：

　　明年全面鋪開可能性小

　　華中農業大學經濟管理學院院長 張安錄

　　根據中央經濟工作會議精神，大力保障和改善民生，穩步提高社會保障統籌層次和保障水平，加強房地產市場調控和住房保障工作，將成為明年經濟工作的重點之一。

　　近幾年來，針對過熱的房地產市場，中央一方面實施房地產市場調控政策穩定房價，一方面推動各地保障房的建設，幫中低收入家庭實現安居夢。

　　住房是老百姓首要的民生問題。在實行房地產調控前，一些中低收入的城市居民，已經無力承受高昂的商品房價格。從2010年開始，中央大力推進保障房的建設，中低收入家庭的住房權利在保障性住房上得以逐步體現。但不可否認的是，部分城市保障房建設速度還有待加快，部分保障房的質量堪憂。因此，繼續加強住房保障工作，是持續為中低收入家庭實現住房夢想的一個重要途徑。

　　幾年來，我國的房地產調控在房屋交易量、價格和稅收方面都探索出了一些有效的手段，房價上漲勢頭被遏止﹔但一二線城市的房地產價格，對多數普通消費者來說仍舊很高，房價還未回歸合理水平。房地產調控是個組合拳，目前取得的成果是限購、限貸等多重合力的結果。

　　目前，各界都在預測明年房產稅會不會全面鋪開，但從目前來看，房產稅全面實行的條件並不成熟。上海、重慶試點近兩年，對房價的調控作用不明顯，房產稅新的試點方案需要統籌考慮，比如征收的法理依據，房屋產權問題還需進一步厘清等，明年房產稅在一二線城市全面鋪開的可能性不大。

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