中國發令新一輪城鎮化【3】

　　房地產調控

　　要繼續堅持房地產市場調控政策不動搖。與近兩年中央經濟工作會議不同，此次會議隻用了一句話概述市場關心的房地產調控問題。對此，徐之騫的解讀是：明年房地產市場調控政策可能會出現微調。

　　“就我所知，一些房地產企業已經開始停止樓盤打折促銷。”徐之騫透露，“從今年第四季度房地產數據看，房地產市場出現一定程度鬆動，不少房地產商對明年第一季度市場回暖充滿信心。”

　　對此，袁鋼明給出了截然不同的觀點。在他看來：“此次中央經濟工作會議進一步明確了房地產調控政策隻會越來越緊。雖然全文隻有一處提及房地產市場調控，顯然是政府有意為之。過去幾年，中央有關房地產調控政策的落實失信於民，政府希望通過具體行動証明調控的決心”。

　　袁鋼明認為，會議提出“切實降低實體經濟發展的融資成本”就是最好的佐証。降低融資成本就是降低市場利率，過去幾次調控，下調市場利率的最終受益者都是房地產行業，此次會議明確降低的是實體經濟的融資成本。

　　“另一方面，會議提出‘要高度重視財政金融領域存在的風險隱患，堅決守住不發生系統性和區域性金融風險的底線’也証明了政府調控房地產市場的決心。”袁鋼明強調稱，“當前，中國的金融風險主要來自於房地產行業，比如，以房地產為依托的地方融資平台等。”