来吧，西班牙居留权，只需16万欧元！

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“贫穷的欧盟国家向富裕的外国投资者‘销售’居留权”。

今年1月，英国保守派高级报纸《泰晤士报》上，出现了这样一条标题。长期深陷债务危机的欧洲各国纷纷以提供居留权为条件，呼吁欧盟境外的外国人进行投资。

2012年秋季备受关注的是西班牙，该国因房地产泡沫破裂的影响，国内约有70万户楼盘滞销。为了解决这个严重问题，西班牙政府于同年11月宣布，将完善相关法律，向购买16万欧元以上楼盘的外国人提供居留权。葡萄牙及塞浦路斯等同样深陷欧元危机的南欧各国也从2012年开始实施类似计划。不过，作为条件设定了申请所需最低住宅购买价格，葡萄牙为50万欧元，塞浦路斯为30万欧元，不同之处在于塞浦路斯提供的是永久居留权，与西班牙提出的价格相比，水准较高。

塞浦路斯主干道路沿线竖立着醒目的中文房地产销售广告。

各国情况各不相同，但目标基本是中国及俄罗斯的富裕阶层。中国与南欧各国相反，国内住房价格持续暴涨。由于今后无望进一步上涨，他们希望在价格便宜的南欧楼盘中找到投资机会。如果再提供“居留权”及“永久居留权”，也就无需再为取得签证等而苦恼，可谓是一箭双雕。双方的需求与供给恰好匹配。

塞浦路斯房地产经纪人利用“风水”向中国人进行大力宣传

实际上，目前有越来越多的外国人在塞浦路斯购买住宅。2012年8月该国确定了以购买30万欧元住宅为申请永久居留权的条件，从8月到12月，面向外国人的住宅销量倍增。

2012年秋季，笔者访问了塞浦路斯，高速公路两侧等出现了大量中文房地产广告。高级住宅销售企业Quality Group公司的代表安德烈亚斯?桑迪斯说：“为了满足讲究风水的中国人购买者的需求，我们甚至改变了正门的位置设计。”

在金融危机以后的4年内，Quality Group每年销售额减少3～4成，陷入经营困境，员工也裁减了7成，桑迪斯说：“要度过危机，目前只能依靠来自海外的投资。”为了增加来自欧盟境外的客户，该公司目前正积极开展院外游说活动，以扩大赋予永久居留权的对象范围。